Hypotheek oversluiten
Betaalt u een hypotheekrente die hoger ligt dan de huidige marktrente en wilt u weten of u kunt besparen? Wij onderzoeken graag samen met u welke mogelijkheden er zijn, zoals het oversluiten van uw hypotheek, het openbreken van de rentevastperiode of, waar mogelijk, rentemiddeling.
Hoewel de hypotheekrente de afgelopen jaren is gestegen ten opzichte van het historisch lage niveau van vóór 2022, zijn er nog steeds huiseigenaren die een aanzienlijk hogere rente betalen dan op dit moment gangbaar is. Veel mensen denken dat het aanpassen van hun hypotheek ingewikkeld is of dat de kosten, zoals een boeterente, te hoog uitvallen.
Oversluiten en boeterente
Bij het oversluiten van uw hypotheek kan een boeterente van toepassing zijn. In sommige gevallen kan dit bedrag aanzienlijk zijn. Toch kan oversluiten financieel aantrekkelijk zijn, afhankelijk van uw situatie.
De boeterente is namelijk fiscaal aftrekbaar bij de aangifte inkomstenbelasting, waardoor een deel van de kosten wordt gecompenseerd. Als uw (netto) maandlasten structureel lager uitvallen, kan de investering zich op termijn terugverdienen. Zeker wanneer u kiest voor een langere rentevastperiode, kan dit zorgen voor meer zekerheid over uw woonlasten.
Openbreken rentevastperiode
Ook bij het openbreken van uw rentevastperiode kan een boeterente gelden. Het verschil met oversluiten is dat u uw hypotheek behoudt bij dezelfde geldverstrekker. De boeterente die u betaalt, is ook in dit geval fiscaal aftrekbaar. Dit kan een passende oplossing zijn als u tevreden bent over uw huidige hypotheekvorm en aanbieder, maar uw rente wilt aanpassen.
Rentemiddeling
Een andere mogelijkheid is rentemiddeling. Hierbij wordt de rente die u nu betaalt gemiddeld met de actuele rente voor een nieuwe rentevastperiode. Het voordeel is dat u niet in één keer een boeterente betaalt; deze wordt verwerkt in het nieuwe rentepercentage.
Niet elke geldverstrekker biedt rentemiddeling aan en de voorwaarden verschillen. Wij bekijken graag of deze optie in uw situatie mogelijk en verstandig is.
Wat is de beste keuze voor u?
Wilt u weten of aanpassing van uw hypotheek in uw situatie zinvol is? Wij brengen graag uw mogelijkheden in kaart en leggen de gevolgen helder voor u uit. Neem contact met ons op voor een afspraak via het onderstaande formulier of bel naar (010) 268 11 91.
Meer informatie over de wijze waarop wij u van dienst zijn en de kosten van onze dienstverlening kunt u lezen in onze vergelijkingskaarten.