Handige hypotheek checklist

Hieronder vindt u een overzicht van aandachtspunten die van belang zijn bij het kiezen of oversluiten van een hypotheek. Bent u op zoek naar een nieuwe hypotheek of wilt u uw bestaande hypotheek aanpassen? Neem dan gerust contact met ons op voor een persoonlijk adviesgesprek.

Waar moet u op letten bij uw hypotheekofferte?

Bij het vergelijken van hypotheekoffertes is het belangrijk om verder te kijken dan alleen het rentepercentage. Let onder andere op de volgende punten:

• Geldigheidsduur van de offerte
  Hoe lang is de hypotheekofferte geldig en binnen welke termijn moet u definitief beslissen?
• Verlengingsmogelijkheden
  Kunt u de offerte verlengen als de aankoop of bouw langer duurt? En welke kosten zijn hieraan verbonden (bereidstellingsprovisie)?
• Bouw- of verbouwingsdepot
  Welke rente ontvangt u over het saldo in uw bouw- of verbouwingsdepot en hoe lang blijft deze vergoeding gelden?

Waar moet u op letten bij uw hypotheekvoorwaarden?

De voorwaarden van uw hypotheek bepalen in grote mate de flexibiliteit in de toekomst. Belangrijke aandachtspunten zijn:

• Boetevrij aflossen
  Welk percentage van de hypotheek mag u jaarlijks boetevrij aflossen?
• Rentevastperiode
  Kunt u de rentevastperiode tussentijds verlengen of aanpassen?
• Meenemen van de rente
  Is het mogelijk om uw rentevastperiode mee te nemen bij een verhuizing (verhuisregeling)?
• Opname van eerder afgelost bedrag
  Kunt u een eerder afgelost deel opnieuw opnemen? En zo ja, tegen welke voorwaarden en kosten?
• Hypotheekvorm en hypotheekrenteaftrek
  Sluit u een nieuwe hypotheek af en wilt u in aanmerking komen voor hypotheekrenteaftrek? Dan is de gekozen hypotheekvorm van belang.
• Overgangsrecht bij oudere hypotheken
  Heeft u een hypotheek van vóór 2013 die u oversluit of waarvan de rentevastperiode afloopt? Dan is het belangrijk om rekening te houden met de voorwaarden die gelden om het recht op hypotheekrenteaftrek te behouden.

Waar moet u op letten bij verzekeringen in uw hypotheek?

Bij sommige hypotheekvormen zijn verzekeringen gekoppeld aan de hypotheek. Let daarbij onder andere op:

• Hoogte van de premies
  Hoe hoog zijn de premies voor de overlijdensrisicoverzekering en eventuele spaar-, levens- of beleggingsverzekering?
• Premie-aanpassingen
  Kan de premie tussentijds worden verhoogd of verlaagd?
• Kosten en waardeopbouw
  Welk deel van de premie wordt daadwerkelijk gebruikt voor waardeopbouw en welk deel bestaat uit kosten?
• Rendement
  Is het genoemde rendement bruto of netto en welke aannames liggen hieraan ten grondslag?
• Risicoprofiel
  Welk risicoprofiel past bij de verzekering en sluit dit aan bij uw persoonlijke situatie en risicobereidheid?

Een goed hypotheekadvies gaat verder dan alleen de rente. Wij helpen u graag om alle voorwaarden en keuzes inzichtelijk te maken, zodat u een weloverwogen beslissing kunt nemen.